東森房屋邁向30周年,15日在台中舉辦全台TO金屬鑄造P100仲介菁英表揚大會暨尾牙餐宴,席開超過百桌,齊聚超過千位仲介參與,東森房屋董模具鑄造事長王應傑邀請前立法院長王金平、台中市長盧秀燕、立法院副院長蔡其昌等出席東森房屋年度盛事。
王應傑看好2019年房市持續回溫,他宣布徵才目標3千人,尤其國際肥咖條款上路、台商回流潮,持續催生企業回台投資,有助住宅房市、土地、工業用地、廠商辦等需求大增,展望2019年,王應傑期許房仲把握住回籠看屋的自住客與海外資金回流需求,預計海內外目標拓展60店。
針對今年房市,王應精密鑄造傑樂觀指出,九合一大選後,新上任執政者今年應有機會推出經濟、房市活水政策、稅制改革調降,或釋出建設利多救房市,無論首購族、換屋族,2019年都將是購屋好時機,對於持有者,也是脫手變現的好機會,房市連2年回溫,指標雙北市去年也年增1成,顯見交易量持續回穩,估計今年全台可望增溫1成以上,有機會突破全年交易30萬棟門檻。
精密鑄造又叫失蠟鑄造,它的產品精密、複雜、接近於零件最後形狀,可不加工或很少加工就直接使用,故熔模鑄造是一種近淨形成形的先進工藝。在中國古代:王子午鼎、銅禁、銅獅等等,都是熔模鑄造的傑作。自20世紀40年代熔模鑄造用於工業生產後,半個世紀中一直以較快的速度發展著。特別是歐美國家發展迅速。熔模鑄造用於航空、兵器部門外,幾乎應用於所有工業部門,特別是電子、石油、化工、能源、交通運輸、輕工、紡織、製藥、醫療器械、泵和閥等部門。近幾年我國發展也迅速。熔模技術發展使熔模鑄造不僅能生產小型鑄件,而且能生產較大的鑄件,最大的熔模鑄件的輪廓尺寸已近2m,而最小壁厚卻不到2mm.同時熔模鑄件也更趨精密,除線形公差外,零件也能達到較高的幾何公差.熔模鑄件的表面粗糙度也越來越小,可達到Ra0.4μm。
他指出,桃園人口連5年為六都淨遷入之首,看好近年機捷便利性、台商回流潮加持當地住宅、土地與工業用地等交易,台中、高雄選後變天,主攻經濟、觀光政策,加上科學園區、交通建設等議題,也可望帶動當地就業人潮、店面交易,皆是東森房屋積極拓點的都會。
此外,王應傑指出,國際肥咖條款陸續上路,台灣雖預計實施CRS,但2020年才會首度與簽有租稅協定的國家交換稅務資訊,給予台商緩衝空間,政府也推「歡迎台商回台投資行動方案」,因此,今年除了土地、商辦、工業用地等交易熱絡,豪宅市場也會提升交易與流通性,撐起房市交易,但自住客下,一般住宅仍以中小坪數產品為銷售主流,價格也仍是成交關鍵。
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